Företag

Verksamheter i företagslokaler

Följande verksamheter bedrivs i företagslokalerna:

Under menyn Företagslokaler på hemsidan finns information som är bra att känna till för dig som är innehavare av företagslokal. Som medlem i brf Gåsen 14 omfattas du både av rättigheter och skyldigheter. Stadgar och trivselregler omfattar även innehavare av företagslokal.

Läs Stadgarna här

Läs Trivselreglerna här

Gemensamt ansvar

Grunden till en bostadsrätt innebär att du är medlem i en ekonomisk förening som gemensamt äger en fastighet med lägenheter. En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening och omfattas därför av skatteregler för denna typ av förening. Föreningen har inte rätt till avdrag för ingående moms på kostnader som föreningen betalar. Inte heller kan en bostadsrättsförening göra ränteavdrag, ROT- eller RUT-avdrag eftersom endast fysiska personer omfattas av dessa bestämmelser.

Föreningen ska vara självfinansierande men inte vinstdrivande. Det betyder att avgifterna ska täcka de löpande kostnaderna men också kommande underhåll. Medlem är skyldig att betala en månadsavgift. Avgiften beslutas av styrelsen utifrån kostnader och behovet av underhåll. Föreningen ser helst att betalning sker via autogiro eftersom det minskar arbetsinsatsen för alla parter. Det är en skyldighet att avgiften betalas på utsatt tid varje månad.

Bostadsrättsföreningen bygger på idén om människor i samverkan. Som medlem i föreningen förväntas du också ställa upp för det gemensamma. Detta gäller även för den som är innehavare av en företagslokal. Varje år kallas medlemmarna till gemensam städdag för föreningens gemensamma ytor. Det är både trevligt och också tryggt att känna sina grannar lite.

Om det endast är några få som engagerar sig för det gemensamma kan styrelsen besluta om att köpa in mer service och tjänster, vilket påverkar allas månadsavgift. Har du någon kompetens som bostadsrättsföreningen har användning för, får du gärna erbjuda din hjälp för att hålla kostnaderna nere för alla boende och företagare. Det är också viktigt att medlemmarna är beredd att delta i styrelsen om det skulle behövas. Utan en fulltalig styrelse kan en bostadsrättsförening upplösas. 

Årsmötet är årets viktigaste händelse i bostadsrättsföreningen. Det är då du som medlem kan påverka och fatta beslut och ställa frågor till styrelsen om föreningen. Du får också bättre koll på föreningens ekonomi, vilket är bra eftersom du gjort en investering. Vid årsmötet väljs även ny styrelse samt att du får en möjlighet att träffa grannar som du äger fastigheten tillsammans med.

Mer information om hur ansvar fördelar sig mellan medlem (enskilt), föreningen (gemensamt) samt styrelsen, kan du läsa här. 

Årsstämma och rösträtt

Innehavare av företagslokal har rätt att delta årsstämma och har enligt bostadsrättslagen en rösträtt per bostadsrätt. Om flera medlemmar har en bostadsrätt gemensamt har de endast en röst (per bostadsrätt).

Årsstämman för företagslokaler sker vid samma tillfälle som för lägenheter.

Förslag och motioner som berör föreningen lämnas till styrelsen och hanteras i enlighet med stadgarna.

Andrahandsuthyrning

Läs mer om vad som gäller för att hyra ut i andra hand 

Föreningen tar ut en avgift för att godkänna andrahandsuthyrningar. Det primära syftet är att andrahandsuthyrningar ofta innebär fördyringar för föreningen. Avgiften för att ansöka är alltid 10% av ett prisbasbelopp (oaktad uthyrningstid).