Mäklarinformation
Denna sida vänder sig till dig som är mäklare eller säljare av en bostadsrättslägenhet. Här finns information om det mesta gällande Brf Gåsen 14 inför en försäljning.
Information om företagslokaler som är bostadsrätter finns på en egen sida.
Org.nr: 797000-1462
Förening: Egen förening. Extern fastighetsförvaltning.
Boendeform: Bostadsrättsförening
Adress till föreningen: Sandviksgatan 37A, 972 32 Luleå
Pantsättningshandlingar postas till föreningens adress.
Fakta om föreningen
Antal bostadsrätter i föreningen:
bostadslägenheter (1 r.o.k - 4 r.o.k) 49 st
hyreslägenhet som föreningen äger 1 st
Företagslokaler 9 st
Registreringsdatum: 1948
Webbsida: https://gasen14.bostadsratterna.se/
Föreningen består av fastigheter på adresserna
Sandviksgatan 37
Rådstugatan 6 A-B
Stationsgatan 32 A – B
| Tomt | Friköpt |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Fönster | 3-glas isolerglas |
| Hiss |
Finns på adresserna: Sandviksgatan 37, Rådstugatan 6 A-B och Stationsgatan 32 A Saknas på adress Stationsgatan 32 B |
| Parkering |
9 garageplatser samt 15 parkeringsplatser med laddstolpar för motorvärmare och elladdning. Boende ställer sig själv i parkeringskö genom att meddela styrelsen via mail. Tidigaste ködatum är den dag överlåtelsen börjar gälla. Väntetid för p-plats är ca 3 år och för garageplats ca 12 år. |
Gemensamma utrymmen:
Tvättstugor 2 st
Övernattningsrum
Bastu
Samlingslokal
Hobbyrum
Godkänns juridisk person som köpare: För bostadslägenheter godkänns INTE juridisk person. Undantag för kommun och region. För företagslokaler godkänns juridisk person.
Accepteras delat ägandeskap, t.ex. mellan makar, eller att en förälder står med på kontraktet åt sitt barn: Ja, minst 10%
Godkänns andrahandsuthyrning: Ja, styrelsens godkännande krävs utifrån fastställda skäl (se stadgar)
Avgifter
Månadsavgift
Avgifterna är låga men på grund av ökade driftskostnader har avgiften höjts 5% från 2023. En höjning sker även från 2024 med 9%.
Parkering
Garageplats 500 kr/mån och parkeringsplats med motorvärmare 350 kr/mån.
Ingår i avgiften:
Fjärrvärme
Kall och varmvatten
El
Bredband och TV från Tele2 basutbud ingår i avgiften. (Fiberoptik via Telenor finns till fastigheten)
Förråd till varje lägenhet. (Ett förråd i källare och ett på vind). Extra förråd kan hyras årsvis.
Bostadsrättstilläggsförsäkring
Övriga avgifter
Överlåtelseavgift: 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift: 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren
Föreningen tar inte ut några andra avgifter/debiteringar vid ett ägarbyte
Renovering / Ombyggnation
Från 1 januari 2023 har lagstiftningen skärpts gällande krav på tillstånd av ändringar i bostadsrätten.
Vill man göra ändringar i kök, badrum, ventilation eller bärande vägg, ska ansökan om tillstånd göras innan ändring får ske.
Blankett för ansökan om tillstånd.
Länkar