Mäklarinformation för företagslokaler
Denna sida vänder sig till dig som ska sälja en bostadsrätt som är avsedd som företagslokal.
I stort gäller samma rättigheter och skyldigheter som för boende men eftersom lokalen är avsedd för kommersiellt bruk finns några skillnader.
Org.nr: 797000-1462
Förening: Egen förening. Extern fastighetsförvaltning.
Boendeform: Bostadsrättsförening
Adress till föreningen: Sandviksgatan 37A, 972 32 Luleå
Pantsättningshandlingar postas till föreningens adress.
Fakta om föreningen
Antal bostadsrätter i föreningen:
bostadslägenheter (1 r.o.k - 4 r.o.k) 49 st
hyreslägenhet som föreningen äger 1 st
Företagslokaler 9 st
Registreringsdatum: 1948
Webbsida: https://gasen14.bostadsratterna.se/
Föreningen består av fastigheter på adresserna
Sandviksgatan 37
Rådstugatan 6 A-B
Stationsgatan 32 A – B
Godkänns juridisk person som köpare: Ja, för företagslokaler godkänns juridisk person.
Accepteras delat ägandeskap: Ja, minst 10%
Godkänns andrahandsuthyrning: Ja, styrelsens godkännande krävs utifrån fastställda skäl (se stadgar)
Avgifter
Månadsavgift
Avgifterna är låga men på grund av ökade driftskostnader har avgiften höjts 5% från 2023. En höjning har även skett 2024 med 9%.
Ingår i avgiften:
Fjärrvärme
Kall och varmvatten
Bostadsrättstilläggsförsäkring
Övriga avgifter
Överlåtelseavgift: 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift: 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren
Föreningen tar inte ut några andra avgifter/debiteringar vid ett ägarbyte
El
Som företagare betalar du din egen elförbrukning och har ett eget abonnemang hos den elleverantör du själv väljer.
Parkering
Parkerings- och garageplatser är endast avsedda för boende i föreningen.
Bredband och TV från Tele2 basutbud ingår i avgiften. (Fiberoptik via Telenor finns till fastigheten)
Anslutning och abonnemang ombesörjer företaget själv. Gruppavtal med Tele2 gäller endast för boende.
Gemensamma utrymmen
- Föreningslokal/mötesrum avsett för upp till 50 personer kan bokas av företagare.
- Övernattningsrum kan bokas av företagare.
- Soprum för kompost, plast, papper/kartong samt restsopor.
- Tvättstugor är endast till för boende.
Renovering / Ombyggnation
Från 1 januari 2023 har lagstiftningen skärpts gällande krav på tillstånd av ändringar i bostadsrätten.
Vill man göra ändringar i kök, badrum, ventilation eller bärande vägg, ska ansökan om tillstånd göras innan ändring får ske.
Blankett för ansökan om tillstånd.
Länkar